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INTERPRAXIS FEASIBILITY ENGINE

Calculadora preliminar de factibilidad inmobiliaria

Parámetros del proyecto

Nombre del proyecto

Ciudad

Extensión del terreno

m²

Debe ser mayor a cero.

COS

% (coeficiente de ocupación)

Debe estar entre 0% y 100%.

CUS

coeficiente de utilización

Debe ser mayor a cero.

Precio de venta por m² vendible

MXN/m²

Debe ser mayor a cero.

Duración total del proyecto

meses (incluyendo escrituraciones)

Debe ser mayor a cero.

Datos Urbanísticos

—

Terreno

m²

—

COS

—

CUS

—

Desplante máximo

m²

—

Construcción total

m²

—

Niveles teóricos

65%

Eficiencia vendible

—

Metros vendibles

m²

Datos Comerciales

—

Precio venta / m² vendible

—

Ventas totales

Indicadores Principales

Equity Mínimo Deseable

—

Crédito Puente Requerido

—

100% de construcción definitiva

Mínima Base de Preventa

—

Utilidad del Proyecto

—

TIR del Inversionista

—

Indicador de Construcción

—

52.775% de ventas

—

Paramétrica máx. ($25K/m²)

—

Construcción definitiva

—

Costo definitivo / m² constr.

P&L del Proyecto

Concepto	% Ventas	Monto MXN

Flujo del Inversionista

Inicio del proyecto

—

Final del proyecto

—

Duración

—

MOIC

—

TIR anualizada